Cum folosești datele cadastrale înainte de cumpărare

Înainte să cumperi un apartament, datele cadastrale te ajută să verifici dacă informațiile din anunț par corecte și dacă există semne care merită întrebate mai atent.

Poți verifica, de exemplu:

• Suprafața și etajul — vezi dacă datele oficiale coincid cu ce scrie în anunț.

• Anul construcției și materialul pereților — înțelegi mai bine ce tip de bloc este și cât de veche este construcția.

• Starea blocului — dacă apare „Nesatisfacatoare”, merită să verifici mai atent scara, acoperișul, subsolul și întreținerea.

• Utilitățile — vezi dacă apar apă, canalizare, gaz și electricitate.

• Tipul obiectului și destinația — confirmi că obiectul este locativ și este înregistrat ca apartament, nu alt tip de încăpere.

• Tipul de proprietate — dacă apare „privată pe cote părți”, merită verificat cine sunt proprietarii și cine trebuie să semneze actele.

• Alte drepturi reale, notări și interdicții — dacă apar mențiuni aici, trebuie clarificat înainte de tranzacție. Dacă apare „nu există”, este un semn bun, dar actele oricum trebuie verificate la notar.

• Valoarea estimată în cadastru — nu este prețul de piață, dar poate fi un reper suplimentar.

Pentru cumpărător, aceste date ajută să nu te bazezi doar pe poze și descrierea din anunț.
Pentru vânzător, ajută să pregătești informațiile corecte înainte de publicare.
Pentru chirie, pot confirma detalii importante despre locuință și bloc.

Pe CatDai poți căuta după adresă sau număr cadastral și vezi rapid datele disponibile din surse oficiale.
https://catdai.md/cadastru

Verifică înainte să cumperi, vinzi sau negociezi.