Ce faci cu contractul de chirie la încheiere, prelungire sau reziliere?

Ce faci la încheierea, prelungirea sau rezilierea contractului?

Dacă contractul este reziliat înainte de termen
Exemplu: contract până la 31 decembrie 2026, dar chiriașul pleacă pe 10 august 2026.

1. Faceți un acord de reziliere

   • simplu, în scris;

   • semnat de tine și chiriaș;

   • indică data exactă când se termină chiria.

2. Deschizi aceeași pagină ca la înregistrarea cererii. Pașii sunt descriși mai sus.
   Accesezi Creare -> Tip Reziliere
   

   

3. Expediezi cererea completată

Dacă contractul a expirat și nu este prelungit

1. Verifici în Cabinetul SFS dacă nu mai apare obligație calculată după data expirării.
În mod normal, dacă în contractul înregistrat era indicată data de final, Fiscul ar trebui să calculeze doar până la acea dată. SFS spune că obligația fiscală se calculează din valoarea lunară a contractului și se achită lunar până pe 25.

Dacă contractul a expirat și este prelungit
Faceți acord adițional la contract sau semnați un contract nou.

In caz de acord adițional:
1. In contractul nou scrieți:
- numărul/data contractului vechi
- noua perioadă
- chiria lunară
- data de la care continuă.
2. Semnați ambele părți.

3. Intri în Cabinetul SFS
Depui cerere de modificare/prelungire sau înregistrezi documentul aferent contractului.

4. Atașezi contractul adițional.

5. Semnezi electronic și trimiți.

Continui să plătești lunar până pe 25.

În cazul unui contract nou:
Urmezi aceiași pași ca la înregistrarea inițială, vezi aici.

Află cu cât poți da în chirie apartamentul tău și ce venit vei avea după taxe. Calculează aici.